Консалтинговая группа - Вертикаль
«Размер страхования профессиональной ответственности – 10 000 000 рублей»

Земля. Оформление прав на обьект.

Каждый гражданин страны имеет право владеть и пользоваться земельным участком, полученным им путем наследования, купли-продажи, других действий, которые закон страны не запрещает.

Как гражданин использует свое право собственника – в законе не устанавливается. Если есть документ, подтверждающий ваши права, то все остальные нюансы использования земли определяются только ее статусом. Например, в садовом товариществе вы подчиняетесь Уставу СНТ, на землях, который продаются под застройки – можно ставить жилые дома и так далее.

Земли сельскохозяйственного назначения используются также строго согласно статье 261 ГК РФ – только для выращивания урожая, но ни в коем случае для добывания полезных ископаемых.

Владелец земельного участка может и не подозревать в момент совершения акта купли-продажи, что в недрах его участка находятся ценности (полезные ископаемые, клады). Что делать, если во время строительных работ обнаруживаются такие ценности – умолчать о находке не удастся уже потому, что рядом с вами также есть собственники. Необходимо срочно обращаться к юристу, чтобы он составил для вас новые требования, ведь согласно статье 260 ГК РФ у вас есть право передать свой участок другому лицу под разработку, подарить его или сдать в аренду. Закон не указывает точных границ – что вы можете сделать со своим участком земли, на которое у вас есть правоустанавливающие документы.

Для участков общего пользования

Отдельные условия прописаны в законе 262 ГК РФ про землю, по которой могут свободно передвигаться другие граждане, если они таким образом не нарушают ваше право собственности. Устанавливать заборы на землях общего пользования не рекомендуется – такие ограничения могут привести к спорам и судебным искам, даже если у вас есть правоустанавливающие документы.

Все типы собственности на землю разделены на:

  • Государственный
  • Федеральный
  • Региональный
  • Муниципальный
  • Частный

В спорах по частной собственности на землю чаще всего идут разговоры о нарушениях границ – это наиболее распространенные типы разногласий между соседями. Их решает довольно легко хороший юрист методом переговоров и согласований требований. Доверьте ему свою проблему, расскажите о споре и можете спокойно продолжать трудиться на своем земельном участке.

Кстати, если возникают споры с гражданами других стран, владеющими землей на территории Российской Федерации, то такие споры решаются только в суде, вам обязательно нужна помощь профессионала, чтобы отстоять ваши права на землю.

Если вы решили заняться оформлением земли в собственность самостоятельно, то приготовьтесь к тому, что придется потратить не один месяц на оформление всех необходимых документов. Профессиональная помощь юриста – это возможность быстро и грамотно оформить право на выбранную землю, сэкономить драгоценное время и финансы.

Для того, чтобы получить профессиональную консультацию и юридическую помощь по вопросу оформления права собственности на землю, обратитесь в консалтинговую компанию «Вертикаль». Позвоните нам и наши специалисты помогут Вам в короткие сроки, опираясь на многолетний опыт решения подобных задач!

Назад в раздел